东关小区问答

东关小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东关小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东关小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东关小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东关小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东关小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东关小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东关小区多层的公摊为5%-10%，东关小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东关小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东关小区房子的情况来算一下。

首先，东关小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东关小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东关小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东关小区回款速度的要求。基本上来说，东关小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东关小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东关小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东关小区房子时的各项税费 4、仔细考量东关小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东关小区房屋装修及维修费用预算。

东关小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东关小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东关小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东关小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断东关小区的劣势，首先看东关小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东关小区的周边治安好不好；最后要看东关小区质量是否有问题等。所以建议在选购东关小区房屋之前，要对东关小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东关小区的房屋需求量大，所以东关小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东关小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东关小区的房源信息。

东关小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东关小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东关小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东关小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东关小区每栋楼直接的采光。因此，整个东关小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东关小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东关小区整体上面通透性都非常好。