隆和家苑问答

隆和家苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。隆和家苑的配套完善，设施齐全，在隆和家苑居住是十分安全便捷的。隆和家苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

隆和家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆和家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆和家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆和家苑建筑面积加倍计算。

隆和家苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对隆和家苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理隆和家苑房地产权证，隆和家苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，隆和家苑房子还是不属于买房者所有。

首先，隆和家苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：隆和家苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于隆和家苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看隆和家苑回款速度的要求。基本上来说，隆和家苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

隆和家苑二手房交易注意事项有1、进行隆和家苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订隆和家苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明隆和家苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买隆和家苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

隆和家苑是由专业的施工单位负责的，因此隆和家苑的施工质量是有保障的。并且隆和家苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，隆和家苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个隆和家苑的质量都是有保障的。

判断隆和家苑的劣势，首先看隆和家苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看隆和家苑的周边治安好不好；最后要看隆和家苑质量是否有问题等。所以建议在选购隆和家苑房屋之前，要对隆和家苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

隆和家苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且隆和家苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外隆和家苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以隆和家苑的规划是非常合理的。

隆和家苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此隆和家苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，隆和家苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个隆和家苑的环境卫生。所以，隆和家苑里面的卫生很干净。

隆和家苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对隆和家苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对隆和家苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在隆和家苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。