信合小区问答

信合小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、信合小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买信合小区之前一定要先看五证是否齐全。

信合小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，信合小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，信合小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

信合小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外信合小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看信合小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

信合小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对信合小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理信合小区房地产权证，信合小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，信合小区房子还是不属于买房者所有。

信合小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的信合小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的信合小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买信合小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的信合小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买信合小区房子时的各项税费 4、仔细考量信合小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好信合小区房屋装修及维修费用预算。

信合小区的房子出租需要注意：第一，对信合小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租信合小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，信合小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付信合小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买信合小区房屋条件包含：1、借款人要有信合小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买信合小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买信合小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

信合小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且信合小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外信合小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以信合小区的规划是非常合理的。

信合小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响信合小区每栋楼直接的采光。因此，整个信合小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外信合小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以信合小区整体上面通透性都非常好。