新城佳苑问答

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新城佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城佳苑建筑面积来算的。新城佳苑商品住房在销售时，购房者与新城佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新城佳苑的房子出租需要注意：第一，对新城佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新城佳苑房屋条件包含：1、借款人要有新城佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新城佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新城佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新城佳苑占地面积大，空间大，并且新城佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新城佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新城佳苑的居住环境的。

新城佳苑是由专业的施工单位负责的，因此新城佳苑的施工质量是有保障的。并且新城佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，新城佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新城佳苑的质量都是有保障的。

新城佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新城佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责新城佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在新城佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新城佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新城佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新城佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个新城佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新城佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新城佳苑整体上面通透性都非常好。