天镜园小区问答

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天镜园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天镜园小区很方便。除此之外，天镜园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。天镜园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天镜园小区的优点挺多的，从价格上看天镜园小区性价比合理，还是很不错的。天镜园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让天镜园小区的业主居家生活都十分方便。另外，天镜园小区以人为本的设计理念，也让天镜园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天镜园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天镜园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天镜园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天镜园小区建筑面积加倍计算。

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首先，天镜园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天镜园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天镜园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天镜园小区回款速度的要求。基本上来说，天镜园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天镜园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天镜园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天镜园小区建筑面积来算的。天镜园小区商品住房在销售时，购房者与天镜园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天镜园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天镜园小区位于怀来张家口市怀来县沙城镇长城北路与新兴北路交口南行200米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天镜园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天镜园小区二手房交易注意事项有1、进行天镜园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天镜园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天镜园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天镜园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天镜园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天镜园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天镜园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。