中博嘉苑问答

中博嘉苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中博嘉苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中博嘉苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去中博嘉苑看房，首先可以通过拨打中博嘉苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中博嘉苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中博嘉苑代理销售人员咨询。

中博嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中博嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中博嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中博嘉苑建筑面积加倍计算。

中博嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中博嘉苑多层的公摊为5%-10%，中博嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中博嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中博嘉苑房子的情况来算一下。

中博嘉苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于张北张家口市张北县永义南大街与隆兴西路交叉口北行500米路东。中博嘉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中博嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中博嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中博嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中博嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买中博嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中博嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中博嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中博嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中博嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中博嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中博嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中博嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中博嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中博嘉苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中博嘉苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中博嘉苑买来自住是非常值得的。并且中博嘉苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中博嘉苑占地面积大，空间大，并且中博嘉苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中博嘉苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中博嘉苑的居住环境的。