泰生花园问答

泰生花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰生花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰生花园之前一定要先看五证是否齐全。

泰生花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在泰生花园很方便。除此之外，泰生花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。泰生花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

泰生花园暂无明显缺点。泰生花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且泰生花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个泰生花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

泰生花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泰生花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泰生花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

泰生花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰生花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰生花园房地产权证，泰生花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰生花园房子还是不属于买房者所有。

判断泰生花园开发商的实力，1要了解泰生花园开发商和项目土地情况；2、要看泰生花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰生花园开发商以往的业绩；4、泰生花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰生花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰生花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰生花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰生花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰生花园建筑面积来算的。泰生花园商品住房在销售时，购房者与泰生花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰生花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泰生花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰生花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰生花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰生花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰生花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泰生花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泰生花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

泰生花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响泰生花园每栋楼直接的采光。因此，整个泰生花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外泰生花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以泰生花园整体上面通透性都非常好。