名仕嘉苑(兴和东路)问答

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名仕嘉苑(兴和东路)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名仕嘉苑(兴和东路)多层的公摊为5%-10%，名仕嘉苑(兴和东路)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名仕嘉苑(兴和东路)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名仕嘉苑(兴和东路)房子的情况来算一下。

名仕嘉苑(兴和东路)的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名仕嘉苑(兴和东路)房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名仕嘉苑(兴和东路)价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

名仕嘉苑(兴和东路)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名仕嘉苑(兴和东路)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名仕嘉苑(兴和东路)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名仕嘉苑(兴和东路)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断名仕嘉苑(兴和东路)开发商的实力，1要了解名仕嘉苑(兴和东路)开发商和项目土地情况；2、要看名仕嘉苑(兴和东路)开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名仕嘉苑(兴和东路)开发商以往的业绩；4、名仕嘉苑(兴和东路)开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名仕嘉苑(兴和东路)开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名仕嘉苑(兴和东路)开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，名仕嘉苑(兴和东路)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：名仕嘉苑(兴和东路)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于名仕嘉苑(兴和东路)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看名仕嘉苑(兴和东路)回款速度的要求。基本上来说，名仕嘉苑(兴和东路)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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