嘉和园问答

嘉和园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉和园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉和园之前一定要先看五证是否齐全。

嘉和园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉和园的配套完善，设施齐全，在嘉和园居住是十分安全便捷的。嘉和园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉和园建筑面积加倍计算。

嘉和园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外嘉和园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看嘉和园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

嘉和园是70住宅，位于张北张家口市张北县建安东路与京都南大街交叉口西南150米，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断嘉和园开发商的实力，1要了解嘉和园开发商和项目土地情况；2、要看嘉和园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉和园开发商以往的业绩；4、嘉和园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉和园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉和园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买嘉和园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉和园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉和园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉和园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉和园房屋装修及维修费用预算。

嘉和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉和园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉和园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉和园地处位置是非常好的。

嘉和园的房屋需求量大，所以嘉和园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去嘉和园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询嘉和园的房源信息。