东华家园北苑问答

东华家园北苑位于张北张家口市张北县光华北大街与兴华东路交叉口东北150米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东华家园北苑的房子很购买来自住。因为东华家园北苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东华家园北苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东华家园北苑购买来是很适合自住的。

怎么去东华家园北苑看房，首先可以通过拨打东华家园北苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东华家园北苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东华家园北苑代理销售人员咨询。

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东华家园北苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东华家园北苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东华家园北苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东华家园北苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东华家园北苑开发商的实力，1要了解东华家园北苑开发商和项目土地情况；2、要看东华家园北苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东华家园北苑开发商以往的业绩；4、东华家园北苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东华家园北苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东华家园北苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东华家园北苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东华家园北苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东华家园北苑建筑面积来算的。东华家园北苑商品住房在销售时，购房者与东华家园北苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东华家园北苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东华家园北苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东华家园北苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东华家园北苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东华家园北苑交易结算资金托管凭证原件；6东华家园北苑契税完税或减免税凭证原件；7．东华家园北苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断东华家园北苑的劣势，首先看东华家园北苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东华家园北苑的周边治安好不好；最后要看东华家园北苑质量是否有问题等。所以建议在选购东华家园北苑房屋之前，要对东华家园北苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东华家园北苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东华家园北苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东华家园北苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东华家园北苑的环境卫生。所以，东华家园北苑里面的卫生很干净。