世纪光华苑问答

世纪光华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世纪光华苑很方便。除此之外，世纪光华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。世纪光华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

世纪光华苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，世纪光华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世纪光华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世纪光华苑的物业快速协调。

世纪光华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪光华苑多层的公摊为5%-10%，世纪光华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪光华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪光华苑房子的情况来算一下。

了解世纪光华苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。世纪光华苑的售楼处地址是暂无资料。

判断世纪光华苑开发商的实力，1要了解世纪光华苑开发商和项目土地情况；2、要看世纪光华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪光华苑开发商以往的业绩；4、世纪光华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪光华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪光华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买世纪光华苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世纪光华苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世纪光华苑房子时的各项税费 4、仔细考量世纪光华苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世纪光华苑房屋装修及维修费用预算。

世纪光华苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世纪光华苑房屋所有权证原件；4．网上签约的世纪光华苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世纪光华苑交易结算资金托管凭证原件；6世纪光华苑契税完税或减免税凭证原件；7．世纪光华苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断世纪光华苑的劣势，首先看世纪光华苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世纪光华苑的周边治安好不好；最后要看世纪光华苑质量是否有问题等。所以建议在选购世纪光华苑房屋之前，要对世纪光华苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世纪光华苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世纪光华苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世纪光华苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世纪光华苑的规划是非常合理的。

世纪光华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对世纪光华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对世纪光华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世纪光华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。