书香佳苑问答

书香佳苑物业服务是由无提供，整个楼盘规划的车位数70。张家口书香佳苑的停车位收费标准详细需要向无咨询。楼盘名地址位于宣化张家口市宣化区工业街街道11号院，可以过去详细咨询。

书香佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。书香佳苑的配套完善，设施齐全，在书香佳苑居住是十分安全便捷的。书香佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

书香佳苑的房子很购买来自住。因为书香佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。书香佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此书香佳苑购买来是很适合自住的。

书香佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与书香佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当书香佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该书香佳苑建筑面积加倍计算。

要判断书香佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、书香佳苑区域自然环境评估；2、书香佳苑周边生活环境评估；3、书香佳苑建筑质量评估；4、书香佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、书香佳苑室内配套设施、设备评估；6、书香佳苑物业管理服务质量评估。

书香佳苑是70住宅，位于宣化张家口市宣化区工业街街道11号院，规划户数为790户户，停车位能满足业主的需求，70，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

书香佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对书香佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理书香佳苑房地产权证，书香佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，书香佳苑房子还是不属于买房者所有。

书香佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的书香佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的书香佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

书香佳苑的房子出租需要注意：第一，对书香佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香佳苑二手房交易注意事项有1、进行书香佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订书香佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明书香佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买书香佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。