开发区小区问答

开发区小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开发区小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开发区小区之前一定要先看五证是否齐全。

开发区小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外开发区小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看开发区小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

开发区小区的房子出租需要注意：第一，对开发区小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开发区小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开发区小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开发区小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开发区小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开发区小区房屋所有权证原件；4．网上签约的开发区小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开发区小区交易结算资金托管凭证原件；6开发区小区契税完税或减免税凭证原件；7．开发区小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开发区小区二手房交易注意事项有1、进行开发区小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订开发区小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明开发区小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买开发区小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

开发区小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。开发区小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。开发区小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。开发区小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

开发区小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且开发区小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买开发区小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

开发区小区的房屋需求量大，所以开发区小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去开发区小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询开发区小区的房源信息。

开发区小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响开发区小区每栋楼直接的采光。因此，整个开发区小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外开发区小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以开发区小区整体上面通透性都非常好。

开发区小区占据在宣化张家口市宣化区宣府大街137号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道开发区小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。