吉祥小区问答

吉祥小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥小区多层的公摊为5%-10%，吉祥小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥小区房子的情况来算一下。

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吉祥小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吉祥小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吉祥小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吉祥小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

吉祥小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对吉祥小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理吉祥小区房地产权证，吉祥小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，吉祥小区房子还是不属于买房者所有。

吉祥小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照吉祥小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照吉祥小区建筑面积来算的。吉祥小区商品住房在销售时，购房者与吉祥小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按吉祥小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

吉祥小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的吉祥小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的吉祥小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

吉祥小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．吉祥小区房屋所有权证原件；4．网上签约的吉祥小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交吉祥小区交易结算资金托管凭证原件；6吉祥小区契税完税或减免税凭证原件；7．吉祥小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

吉祥小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且吉祥小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买吉祥小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

吉祥小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且吉祥小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，吉祥小区地处位置是非常好的。

吉祥小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此吉祥小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，吉祥小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个吉祥小区的环境卫生。所以，吉祥小区里面的卫生很干净。