地税家属楼问答

地税家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、地税家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买地税家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

地税家属楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。地税家属楼的配套完善，设施齐全，在地税家属楼居住是十分安全便捷的。地税家属楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

地税家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理地税家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的地税家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是地税家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

地税家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对地税家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理地税家属楼房地产权证，地税家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，地税家属楼房子还是不属于买房者所有。

地税家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照地税家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照地税家属楼建筑面积来算的。地税家属楼商品住房在销售时，购房者与地税家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按地税家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买地税家属楼房屋条件包含：1、借款人要有地税家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买地税家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买地税家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

地税家属楼占地面积大，空间大，并且地税家属楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且地税家属楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏地税家属楼的居住环境的。

地税家属楼是由专业的施工单位负责的，因此地税家属楼的施工质量是有保障的。并且地税家属楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，地税家属楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个地税家属楼的质量都是有保障的。

判断地税家属楼的劣势，首先看地税家属楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看地税家属楼的周边治安好不好；最后要看地税家属楼质量是否有问题等。所以建议在选购地税家属楼房屋之前，要对地税家属楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

地税家属楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此地税家属楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，地税家属楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个地税家属楼的环境卫生。所以，地税家属楼里面的卫生很干净。