长宁小区问答

长宁小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长宁小区的配套完善，设施齐全，在长宁小区居住是十分安全便捷的。长宁小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长宁小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长宁小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长宁小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

长宁小区的房子很购买来自住。因为长宁小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长宁小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长宁小区购买来是很适合自住的。

怎么去长宁小区看房，首先可以通过拨打长宁小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长宁小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长宁小区代理销售人员咨询。

长宁小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长宁小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长宁小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长宁小区建筑面积加倍计算。

长宁小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长宁小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长宁小区房地产权证，长宁小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长宁小区房子还是不属于买房者所有。

长宁小区的房子出租需要注意：第一，对长宁小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长宁小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长宁小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长宁小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长宁小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长宁小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长宁小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长宁小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长宁小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长宁小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长宁小区地处位置是非常好的。

长宁小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长宁小区每栋楼直接的采光。因此，整个长宁小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长宁小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长宁小区整体上面通透性都非常好。