碧海花园问答

碧海花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧海花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧海花园之前一定要先看五证是否齐全。

碧海花园位于宣化张家口市宣化区宣府大街115号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

碧海花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧海花园很方便。除此之外，碧海花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧海花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧海花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧海花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧海花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧海花园建筑面积加倍计算。

碧海花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧海花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧海花园建筑面积来算的。碧海花园商品住房在销售时，购房者与碧海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧海花园的房子出租需要注意：第一，对碧海花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧海花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧海花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧海花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧海花园二手房交易注意事项有1、进行碧海花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧海花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧海花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧海花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧海花园占地面积大，空间大，并且碧海花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧海花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧海花园的居住环境的。

碧海花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧海花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧海花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧海花园的环境卫生。所以，碧海花园里面的卫生很干净。

碧海花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧海花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧海花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。