博雅小区问答

张家口博雅小区产权如果到期就需要去续期。博雅小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

博雅小区位于宣化张家口市宣化区皇城桥路83号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

博雅小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，博雅小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，博雅小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

博雅小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，博雅小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此博雅小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有博雅小区的物业快速协调。

博雅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博雅小区多层的公摊为5%-10%，博雅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博雅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博雅小区房子的情况来算一下。

博雅小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理博雅小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的博雅小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是博雅小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买博雅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博雅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博雅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博雅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博雅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断博雅小区开发商的实力，1要了解博雅小区开发商和项目土地情况；2、要看博雅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博雅小区开发商以往的业绩；4、博雅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博雅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博雅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买博雅小区房屋条件包含：1、借款人要有博雅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买博雅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买博雅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

博雅小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而博雅小区也拥有专业的物业管理团队，负责博雅小区居住环境的卫生与安全。因此，在博雅小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。