宣啤小区问答

宣啤小区位于宣化张家口市宣化区府城南大街6号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宣啤小区停车位有充足，基本上能满足停车需求。另外，宣啤小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宣啤小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宣啤小区的物业快速协调。

买宣啤小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宣啤小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宣啤小区房子时的各项税费 4、仔细考量宣啤小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宣啤小区房屋装修及维修费用预算。

宣啤小区的房子出租需要注意：第一，对宣啤小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宣啤小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宣啤小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宣啤小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宣啤小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宣啤小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宣啤小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宣啤小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宣啤小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宣啤小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宣啤小区买来自住是非常值得的。并且宣啤小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宣啤小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宣啤小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宣啤小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断宣啤小区的劣势，首先看宣啤小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宣啤小区的周边治安好不好；最后要看宣啤小区质量是否有问题等。所以建议在选购宣啤小区房屋之前，要对宣啤小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宣啤小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宣啤小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宣啤小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宣啤小区的规划是非常合理的。

宣啤小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体宣啤小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宣啤小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。