恒基花园问答

恒基花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒基花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒基花园之前一定要先看五证是否齐全。

恒基花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒基花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恒基花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断恒基花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒基花园区域自然环境评估；2、恒基花园周边生活环境评估；3、恒基花园建筑质量评估；4、恒基花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒基花园室内配套设施、设备评估；6、恒基花园物业管理服务质量评估。

恒基花园现在均价约为8496元/平米，开发商是暂无资料，位于宣化张家口市宣化县钟楼大街与师范路交口东行300米。恒基花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断恒基花园开发商的实力，1要了解恒基花园开发商和项目土地情况；2、要看恒基花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒基花园开发商以往的业绩；4、恒基花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒基花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒基花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒基花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒基花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒基花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒基花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒基花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒基花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒基花园买来自住是非常值得的。并且恒基花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断恒基花园的劣势，首先看恒基花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒基花园的周边治安好不好；最后要看恒基花园质量是否有问题等。所以建议在选购恒基花园房屋之前，要对恒基花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒基花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒基花园每栋楼直接的采光。因此，整个恒基花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒基花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒基花园整体上面通透性都非常好。

恒基花园位于宣化张家口市宣化县钟楼大街与师范路交口东行300米，交通方便，恒基花园的绿化率较高，高达20.0%，环境宜人。而且充足多，您不用担心没有车位停车，重点是恒基花园的房价是8496元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。