沙岗东街社区问答

沙岗东街社区房子值不值得买，首先要看沙岗东街社区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，沙岗东街社区位于桥西区张家口市桥西区西坝岗路与新华后街交叉口东行200米。再查看沙岗东街社区绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注沙岗东街社区的未来发展空间怎么样。

沙岗东街社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在沙岗东街社区很方便。除此之外，沙岗东街社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。沙岗东街社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

沙岗东街社区的房子很购买来自住。因为沙岗东街社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沙岗东街社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沙岗东街社区购买来是很适合自住的。

沙岗东街社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沙岗东街社区多层的公摊为5%-10%，沙岗东街社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沙岗东街社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沙岗东街社区房子的情况来算一下。

判断沙岗东街社区开发商的实力，1要了解沙岗东街社区开发商和项目土地情况；2、要看沙岗东街社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙岗东街社区开发商以往的业绩；4、沙岗东街社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙岗东街社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙岗东街社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沙岗东街社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙岗东街社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙岗东街社区建筑面积来算的。沙岗东街社区商品住房在销售时，购房者与沙岗东街社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙岗东街社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沙岗东街社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沙岗东街社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沙岗东街社区买来自住是非常值得的。并且沙岗东街社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

沙岗东街社区占地面积大，空间大，并且沙岗东街社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且沙岗东街社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏沙岗东街社区的居住环境的。

沙岗东街社区是由专业的施工单位负责的，因此沙岗东街社区的施工质量是有保障的。并且沙岗东街社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，沙岗东街社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个沙岗东街社区的质量都是有保障的。

沙岗东街社区的位置在桥西区张家口市桥西区西坝岗路与新华后街交叉口东行200米，噪音不大，沙岗东街社区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有0.9，总体而言，环境舒适宜人。