万和家苑问答

万和家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万和家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万和家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万和家苑建筑面积加倍计算。

万和家苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万和家苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万和家苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断万和家苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万和家苑区域自然环境评估；2、万和家苑周边生活环境评估；3、万和家苑建筑质量评估；4、万和家苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万和家苑室内配套设施、设备评估；6、万和家苑物业管理服务质量评估。

万和家苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万和家苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万和家苑房地产权证，万和家苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万和家苑房子还是不属于买房者所有。

购买万和家苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万和家苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万和家苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万和家苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万和家苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

万和家苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万和家苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万和家苑建筑面积来算的。万和家苑商品住房在销售时，购房者与万和家苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万和家苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万和家苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万和家苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万和家苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万和家苑的规划是非常合理的。

万和家苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万和家苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万和家苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万和家苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体万和家苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万和家苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万和家苑选址在万全张石高速，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前万和家苑的价格是4219元/平米，在万和家苑一同见证，城市发展新未来！