光明园小区问答

光明园小区的位置在桥西区张家口市桥西区光中路与南教场坡路交口东行100米。光明园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

光明园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在光明园小区很方便。除此之外，光明园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。光明园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断光明园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光明园小区区域自然环境评估；2、光明园小区周边生活环境评估；3、光明园小区建筑质量评估；4、光明园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光明园小区室内配套设施、设备评估；6、光明园小区物业管理服务质量评估。

判断光明园小区开发商的实力，1要了解光明园小区开发商和项目土地情况；2、要看光明园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光明园小区开发商以往的业绩；4、光明园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光明园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光明园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买光明园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光明园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光明园小区房子时的各项税费 4、仔细考量光明园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光明园小区房屋装修及维修费用预算。

光明园小区的房子出租需要注意：第一，对光明园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光明园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光明园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光明园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光明园小区二手房交易注意事项有1、进行光明园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光明园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光明园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光明园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光明园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光明园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光明园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光明园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

光明园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光明园小区每栋楼直接的采光。因此，整个光明园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光明园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光明园小区整体上面通透性都非常好。

光明园小区的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，光明园小区位于桥西区张家口市桥西区光中路与南教场坡路交口东行100米，这里位置明显，具备升值的潜力。