东方家园问答

东方家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方家园的房子很购买来自住。因为东方家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方家园购买来是很适合自住的。

东方家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方家园建筑面积加倍计算。

东方家园的房子出租需要注意：第一，对东方家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方家园房屋条件包含：1、借款人要有东方家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方家园房屋所有权证原件；4．网上签约的东方家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方家园交易结算资金托管凭证原件；6东方家园契税完税或减免税凭证原件；7．东方家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方家园二手房交易注意事项有1、进行东方家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方家园不容易贬值。

东方家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。