光明街3号拖车厂住宅问答

张家口光明街3号拖车厂住宅是否限购，得看张家口是否出具了相关限购政策。如果张家口没有相关限购政策，购买光明街3号拖车厂住宅不会受到限制。如果张家口有限购令，则购买光明街3号拖车厂住宅需要按照张家口限购令的相关规定进行购买。

光明街3号拖车厂住宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光明街3号拖车厂住宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光明街3号拖车厂住宅之前一定要先看五证是否齐全。

光明街3号拖车厂住宅暂无明显缺点。光明街3号拖车厂住宅周边配套设施齐全，生活便捷。而且光明街3号拖车厂住宅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光明街3号拖车厂住宅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

光明街3号拖车厂住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光明街3号拖车厂住宅多层的公摊为5%-10%，光明街3号拖车厂住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光明街3号拖车厂住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光明街3号拖车厂住宅房子的情况来算一下。

要判断光明街3号拖车厂住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光明街3号拖车厂住宅区域自然环境评估；2、光明街3号拖车厂住宅周边生活环境评估；3、光明街3号拖车厂住宅建筑质量评估；4、光明街3号拖车厂住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光明街3号拖车厂住宅室内配套设施、设备评估；6、光明街3号拖车厂住宅物业管理服务质量评估。

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光明街3号拖车厂住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明街3号拖车厂住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明街3号拖车厂住宅房地产权证，光明街3号拖车厂住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明街3号拖车厂住宅房子还是不属于买房者所有。

首先，光明街3号拖车厂住宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光明街3号拖车厂住宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光明街3号拖车厂住宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光明街3号拖车厂住宅回款速度的要求。基本上来说，光明街3号拖车厂住宅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

光明街3号拖车厂住宅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光明街3号拖车厂住宅房屋所有权证原件；4．网上签约的光明街3号拖车厂住宅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光明街3号拖车厂住宅交易结算资金托管凭证原件；6光明街3号拖车厂住宅契税完税或减免税凭证原件；7．光明街3号拖车厂住宅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

房价应该是购房者最关注的问题了，光明街3号拖车厂住宅最新房价是6592元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且光明街3号拖车厂住宅处于(桥东区)光明街3号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。