凤凰城北区问答

凤凰城北区户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰城北区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰城北区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤凰城北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰城北区多层的公摊为5%-10%，凤凰城北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰城北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰城北区房子的情况来算一下。

凤凰城北区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰城北区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰城北区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰城北区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰城北区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰城北区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰城北区房地产权证，凤凰城北区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰城北区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买凤凰城北区房屋条件包含：1、借款人要有凤凰城北区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰城北区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰城北区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰城北区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰城北区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰城北区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰城北区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰城北区是由专业的施工单位负责的，因此凤凰城北区的施工质量是有保障的。并且凤凰城北区的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰城北区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰城北区的质量都是有保障的。

判断凤凰城北区的劣势，首先看凤凰城北区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰城北区的周边治安好不好；最后要看凤凰城北区质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰城北区房屋之前，要对凤凰城北区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰城北区的房屋需求量大，所以凤凰城北区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰城北区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰城北区的房源信息。

凤凰城北区位置处在(桥东区)东泽路凤凰城北区，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10760元/平米，想买房的话，可致电咨询。