幸福家园问答

幸福家园房价为7195元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。幸福家园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。幸福家园地址：(桥东区)茶榆路5号。

幸福家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。幸福家园的配套完善，设施齐全，在幸福家园居住是十分安全便捷的。幸福家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

幸福家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福家园多层的公摊为5%-10%，幸福家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福家园房子的情况来算一下。

要判断幸福家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、幸福家园区域自然环境评估；2、幸福家园周边生活环境评估；3、幸福家园建筑质量评估；4、幸福家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、幸福家园室内配套设施、设备评估；6、幸福家园物业管理服务质量评估。

幸福家园现在均价约为7195元/平米，开发商是暂无信息，位于(桥东区)茶榆路5号。幸福家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断幸福家园开发商的实力，1要了解幸福家园开发商和项目土地情况；2、要看幸福家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福家园开发商以往的业绩；4、幸福家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福家园的房子出租需要注意：第一，对幸福家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幸福家园也拥有专业的物业管理团队，负责幸福家园居住环境的卫生与安全。因此，在幸福家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

幸福家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体幸福家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，幸福家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

幸福家园坐落在(桥东区)茶榆路5号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前幸福家园的价格为7195元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下幸福家园。