名宸花园问答

名宸花园位于(桥东区)滨河北路20号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

名宸花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名宸花园多层的公摊为5%-10%，名宸花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名宸花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名宸花园房子的情况来算一下。

名宸花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名宸花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名宸花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名宸花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

名宸花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名宸花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名宸花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

名宸花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名宸花园房屋所有权证原件；4．网上签约的名宸花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名宸花园交易结算资金托管凭证原件；6名宸花园契税完税或减免税凭证原件；7．名宸花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名宸花园二手房交易注意事项有1、进行名宸花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订名宸花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明名宸花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买名宸花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

名宸花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且名宸花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外名宸花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以名宸花园的规划是非常合理的。

如果想买房的话，想必名宸花园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7081元/平米，名宸花园由暂无信息开发，共开发了5，位于(桥东区)滨河北路20号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

名宸花园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在名宸花园也已开盘，真的想买房，可以到(桥东区)滨河北路20号看看。

名宸花园位置是在(桥东区)滨河北路20号，还是值得入手的，名宸花园为暂无信息开发，是板楼建筑，价位在7081元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。