华兴新村问答

华兴新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华兴新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华兴新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华兴新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华兴新村多层的公摊为5%-10%，华兴新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华兴新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华兴新村房子的情况来算一下。

华兴新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华兴新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华兴新村房地产权证，华兴新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华兴新村房子还是不属于买房者所有。

买华兴新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华兴新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华兴新村房子时的各项税费 4、仔细考量华兴新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华兴新村房屋装修及维修费用预算。

华兴新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华兴新村房屋所有权证原件；4．网上签约的华兴新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华兴新村交易结算资金托管凭证原件；6华兴新村契税完税或减免税凭证原件；7．华兴新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华兴新村二手房交易注意事项有1、进行华兴新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华兴新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华兴新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华兴新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华兴新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华兴新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华兴新村地处位置是非常好的。

判断华兴新村的劣势，首先看华兴新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华兴新村的周边治安好不好；最后要看华兴新村质量是否有问题等。所以建议在选购华兴新村房屋之前，要对华兴新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华兴新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华兴新村也拥有专业的物业管理团队，负责华兴新村居住环境的卫生与安全。因此，在华兴新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华兴新村是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。华兴新村位于东门江帆花园南侧 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99004。