锦绣江南坊问答

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张家港锦绣江南坊是否限购，得看张家港是否出具了相关限购政策。如果张家港没有相关限购政策，购买锦绣江南坊不会受到限制。如果张家港有限购令，则购买锦绣江南坊需要按照张家港限购令的相关规定进行购买。

锦绣江南坊的优点挺多的，从价格上看锦绣江南坊性价比合理，还是很不错的。锦绣江南坊周边配套齐全，并且交通便捷。让锦绣江南坊的业主居家生活都十分方便。另外，锦绣江南坊以人为本的设计理念，也让锦绣江南坊变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦绣江南坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣江南坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣江南坊房地产权证，锦绣江南坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣江南坊房子还是不属于买房者所有。

购买锦绣江南坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣江南坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣江南坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣江南坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣江南坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦绣江南坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣江南坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣江南坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣江南坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣江南坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣江南坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣江南坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣江南坊的规划是非常合理的。

锦绣江南坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣江南坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣江南坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣江南坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦绣江南坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣江南坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣江南坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。