名帆花苑问答

名帆花苑的位置在小菜巷路17号 查看周边地图。名帆花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

名帆花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名帆花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名帆花苑之前一定要先看五证是否齐全。

名帆花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名帆花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名帆花苑房地产权证，名帆花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名帆花苑房子还是不属于买房者所有。

名帆花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名帆花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名帆花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

名帆花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名帆花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的名帆花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名帆花苑交易结算资金托管凭证原件；6名帆花苑契税完税或减免税凭证原件；7．名帆花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名帆花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名帆花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名帆花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名帆花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名帆花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名帆花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名帆花苑买来自住是非常值得的。并且名帆花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

名帆花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且名帆花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让名帆花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说名帆花苑不容易贬值。

名帆花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体名帆花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名帆花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

名帆花苑的地址在小菜巷路17号 查看周边地图，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99004联系售楼人员。