上福新村的位置在江海南路 查看周边地图。上福新村是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。
上福新村问答
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问上福新村位置在哪里?答
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问上福新村坐车方便吗?答
上福新村不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。上福新村周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到上福新村的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问上福新村停车难吗?答
上福新村停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,上福新村规划的车位也是非常符合标准要求的,因此上福新村停车不难。如果遇到停车难的问题,也有上福新村的物业快速协调。
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问上福新村容积率怎么算?答
上福新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上福新村项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上福新村建筑物层高超过8米,在计算容积率时该上福新村建筑面积加倍计算。
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问上福新村得房率是指什么?答
上福新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般上福新村多层的公摊为5%-10%,上福新村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,上福新村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上福新村房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估上福新村的优劣?答
要判断上福新村的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、上福新村区域自然环境评估;2、上福新村周边生活环境评估;3、上福新村建筑质量评估;4、上福新村室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、上福新村室内配套设施、设备评估;6、上福新村物业管理服务质量评估。
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问上福新村买房房产证什么时候能拿到手?答
上福新村买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理上福新村贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的上福新村房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是上福新村贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问上福新村买之前要做哪些预算?答
买上福新村的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上福新村房屋户型,价格与面积。 3、算清购买上福新村房子时的各项税费 4、仔细考量上福新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上福新村房屋装修及维修费用预算。
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问上福新村的房子出租注意事项有哪些?答
上福新村的房子出租需要注意:第一,对上福新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租上福新村房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,上福新村租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付上福新村房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问上福新村规划合理吗?答
上福新村占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且上福新村的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外上福新村内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以上福新村的规划是非常合理的。