中联·君悦问答

中联·君悦的容积率2.0，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。中联·君悦的位置在城西人民西路与永安路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

中联·君悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中联·君悦多层的公摊为5%-10%，中联·君悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中联·君悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中联·君悦房子的情况来算一下。

要判断中联·君悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中联·君悦区域自然环境评估；2、中联·君悦周边生活环境评估；3、中联·君悦建筑质量评估；4、中联·君悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中联·君悦室内配套设施、设备评估；6、中联·君悦物业管理服务质量评估。

中联·君悦现在均价约为13000元/平米，开发商是张家港中联置业有限公司，位于城西人民西路与永安路交汇处。中联·君悦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断中联·君悦开发商的实力，1要了解中联·君悦开发商和项目土地情况；2、要看中联·君悦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中联·君悦开发商以往的业绩；4、中联·君悦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中联·君悦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中联·君悦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中联·君悦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中联·君悦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中联·君悦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中联·君悦回款速度的要求。基本上来说，中联·君悦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中联·君悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中联·君悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中联·君悦买来自住是非常值得的。并且中联·君悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中联·君悦由品牌地产开发，也是张家港中联置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在城西人民西路与永安路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中联·君悦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

中联·君悦由张家港中联置业有限公司打造23888.0平米的品质社区，位于城西人民西路与永安路交汇处，所以计划要到2014-12-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

中联·君悦整体来看还是很可靠，中联·君悦由开发经验丰富的张家港中联置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在城西人民西路与永安路交汇处