金城小区问答

金城小区位于平行南路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金城小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金城小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金城小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金城小区的房子很购买来自住。因为金城小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金城小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金城小区购买来是很适合自住的。

判断金城小区开发商的实力，1要了解金城小区开发商和项目土地情况；2、要看金城小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金城小区开发商以往的业绩；4、金城小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金城小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金城小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金城小区房屋条件包含：1、借款人要有金城小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金城小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金城小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金城小区二手房交易注意事项有1、进行金城小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金城小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金城小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金城小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金城小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金城小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金城小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金城小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金城小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金城小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金城小区的劣势，首先看金城小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金城小区的周边治安好不好；最后要看金城小区质量是否有问题等。所以建议在选购金城小区房屋之前，要对金城小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金城小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金城小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金城小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。