问天东区问答

问天东区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与问天东区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当问天东区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该问天东区建筑面积加倍计算。

问天东区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般问天东区多层的公摊为5%-10%，问天东区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，问天东区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买问天东区房子的情况来算一下。

要判断问天东区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、问天东区区域自然环境评估；2、问天东区周边生活环境评估；3、问天东区建筑质量评估；4、问天东区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、问天东区室内配套设施、设备评估；6、问天东区物业管理服务质量评估。

问天东区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理问天东区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的问天东区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是问天东区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买问天东区房屋条件包含：1、借款人要有问天东区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买问天东区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买问天东区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

问天东区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．问天东区房屋所有权证原件；4．网上签约的问天东区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交问天东区交易结算资金托管凭证原件；6问天东区契税完税或减免税凭证原件；7．问天东区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

问天东区是由专业的建筑设计公司负责的，整体问天东区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，问天东区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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