金馨花园问答

金馨花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金馨花园多层的公摊为5%-10%，金馨花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金馨花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金馨花园房子的情况来算一下。

金馨花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金馨花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金馨花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金馨花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金馨花园区域自然环境评估；2、金馨花园周边生活环境评估；3、金馨花园建筑质量评估；4、金馨花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金馨花园室内配套设施、设备评估；6、金馨花园物业管理服务质量评估。

了解金馨花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金馨花园的售楼处地址是暂无资料。

判断金馨花园开发商的实力，1要了解金馨花园开发商和项目土地情况；2、要看金馨花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金馨花园开发商以往的业绩；4、金馨花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金馨花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金馨花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金馨花园占地面积大，空间大，并且金馨花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金馨花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金馨花园的居住环境的。

金馨花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金馨花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金馨花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金馨花园不容易贬值。

金馨花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金馨花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金馨花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金馨花园的规划是非常合理的。

金馨花园是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自管负责小区物业。金馨花园位于平行南路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房都是越早买越好，而金馨花园目前的房价是7685元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金馨花园地处于平行南路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。