德明花园问答

德明花园房价为7313元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。德明花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。德明花园地址：潘阳街。

枣庄德明花园的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

德明花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、德明花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买德明花园之前一定要先看五证是否齐全。

德明花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德明花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德明花园房地产权证，德明花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德明花园房子还是不属于买房者所有。

判断德明花园开发商的实力，1要了解德明花园开发商和项目土地情况；2、要看德明花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德明花园开发商以往的业绩；4、德明花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德明花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德明花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

德明花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德明花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德明花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

德明花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德明花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德明花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断德明花园的劣势，首先看德明花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德明花园的周边治安好不好；最后要看德明花园质量是否有问题等。所以建议在选购德明花园房屋之前，要对德明花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

德明花园的房屋需求量大，所以德明花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去德明花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询德明花园的房源信息。

德明花园的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另德明花园正在销售中，价格为7313元/平米。