商业街问答

商业街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商业街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商业街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商业街建筑面积加倍计算。

商业街的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外商业街房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看商业街价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

商业街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理商业街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的商业街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是商业街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

商业街的房子出租需要注意：第一，对商业街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商业街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商业街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商业街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买商业街房屋条件包含：1、借款人要有商业街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买商业街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买商业街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

商业街二手房交易注意事项有1、进行商业街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订商业街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明商业街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买商业街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

商业街以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。商业街地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以商业街买来自住是非常值得的。并且商业街环境好，位置佳，升值的空间也很大。

商业街占地面积大，空间大，并且商业街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且商业街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏商业街的居住环境的。

商业街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且商业街本身设计遵照“以人为本”的理念，让商业街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说商业街不容易贬值。

商业街由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，商业街值得信赖，加上商业街的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，商业街未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。