永兴小区问答

永兴小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永兴小区很方便。除此之外，永兴小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。永兴小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永兴小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永兴小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永兴小区建筑面积加倍计算。

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永兴小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永兴小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永兴小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永兴小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买永兴小区房屋条件包含：1、借款人要有永兴小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永兴小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永兴小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断永兴小区的劣势，首先看永兴小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永兴小区的周边治安好不好；最后要看永兴小区质量是否有问题等。所以建议在选购永兴小区房屋之前，要对永兴小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永兴小区的房屋需求量大，所以永兴小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永兴小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永兴小区的房源信息。

永兴小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永兴小区也拥有专业的物业管理团队，负责永兴小区居住环境的卫生与安全。因此，在永兴小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永兴小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永兴小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永兴小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永兴小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永兴小区的房价是3400元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且永兴小区地处永兴路，这里的区位优势也是比较明显，永兴小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。