方正园小区问答

枣庄方正园小区物业费是0.6元/平米·月，是由丰达物业负责管理。方正园小区地址位于太行山路，可以直接去咨询物业服务详细。

方正园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。方正园小区的配套完善，设施齐全，在方正园小区居住是十分安全便捷的。方正园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

方正园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方正园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方正园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

方正园小区停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，方正园小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此方正园小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有方正园小区的物业快速协调。

方正园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方正园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方正园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方正园小区建筑面积加倍计算。

要判断方正园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方正园小区区域自然环境评估；2、方正园小区周边生活环境评估；3、方正园小区建筑质量评估；4、方正园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方正园小区室内配套设施、设备评估；6、方正园小区物业管理服务质量评估。

方正园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照方正园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照方正园小区建筑面积来算的。方正园小区商品住房在销售时，购房者与方正园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按方正园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

方正园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方正园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的方正园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方正园小区交易结算资金托管凭证原件；6方正园小区契税完税或减免税凭证原件；7．方正园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

方正园小区是由专业的施工单位负责的，因此方正园小区的施工质量是有保障的。并且方正园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，方正园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方正园小区的质量都是有保障的。

方正园小区位于太行山路，经暂无数据开发的，同时与丰达物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.6元/平米·月。