开元花苑问答

开元花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开元花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开元花苑之前一定要先看五证是否齐全。

开元花苑暂无明显缺点。开元花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且开元花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个开元花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

开元花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开元花苑多层的公摊为5%-10%，开元花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开元花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开元花苑房子的情况来算一下。

开元花苑是暂无资料公寓，位于科苑街，规划户数为204户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

开元花苑的房子出租需要注意：第一，对开元花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开元花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开元花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开元花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开元花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且开元花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外开元花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以开元花苑的规划是非常合理的。

开元花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而开元花苑也拥有专业的物业管理团队，负责开元花苑居住环境的卫生与安全。因此，在开元花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

开元花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对开元花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对开元花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在开元花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必开元花苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6214元/平米，开元花苑由暂无数据开发，共开发了1，位于科苑街这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

开元花苑处于科苑街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前开元花苑为6214元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。