凤凰名苑问答

凤凰名苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰名苑很方便。除此之外，凤凰名苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰名苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰名苑暂无明显缺点。凤凰名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断凤凰名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰名苑区域自然环境评估；2、凤凰名苑周边生活环境评估；3、凤凰名苑建筑质量评估；4、凤凰名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰名苑室内配套设施、设备评估；6、凤凰名苑物业管理服务质量评估。

凤凰名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰名苑房地产权证，凤凰名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰名苑房子还是不属于买房者所有。

凤凰名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买凤凰名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰名苑房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰名苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买凤凰名苑房屋条件包含：1、借款人要有凤凰名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰名苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰名苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰名苑地处位置是非常好的。

凤凰名苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰名苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰名苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰名苑的环境卫生。所以，凤凰名苑里面的卫生很干净。

凤凰名苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰名苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰名苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。