科苑小区问答

科苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在科苑小区很方便。除此之外，科苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。科苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

科苑小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科苑小区的配套完善，设施齐全，在科苑小区居住是十分安全便捷的。科苑小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

科苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科苑小区多层的公摊为5%-10%，科苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科苑小区房子的情况来算一下。

科苑小区位于光明西路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

科苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科苑小区房地产权证，科苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科苑小区房子还是不属于买房者所有。

买科苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的科苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买科苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量科苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好科苑小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买科苑小区房屋条件包含：1、借款人要有科苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买科苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买科苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

科苑小区占地面积大，空间大，并且科苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且科苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏科苑小区的居住环境的。

科苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责科苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在科苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

科苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响科苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个科苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外科苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以科苑小区整体上面通透性都非常好。