通盛上海花园问答

通盛上海花园户型设计合理，采光好，适合居住。通盛上海花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。通盛上海花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

通盛上海花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理通盛上海花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的通盛上海花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是通盛上海花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

通盛上海花园的房子出租需要注意：第一，对通盛上海花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租通盛上海花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，通盛上海花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付通盛上海花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

通盛上海花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。通盛上海花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。通盛上海花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。通盛上海花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

通盛上海花园是由专业的施工单位负责的，因此通盛上海花园的施工质量是有保障的。并且通盛上海花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，通盛上海花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个通盛上海花园的质量都是有保障的。

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