鲁南国际城问答

鲁南国际城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鲁南国际城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鲁南国际城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鲁南国际城户型设计合理，采光好，适合居住。鲁南国际城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鲁南国际城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鲁南国际城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁南国际城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁南国际城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁南国际城建筑面积加倍计算。

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鲁南国际城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁南国际城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁南国际城房地产权证，鲁南国际城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁南国际城房子还是不属于买房者所有。

购买鲁南国际城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鲁南国际城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鲁南国际城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鲁南国际城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鲁南国际城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鲁南国际城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁南国际城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁南国际城建筑面积来算的。鲁南国际城商品住房在销售时，购房者与鲁南国际城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁南国际城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鲁南国际城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鲁南国际城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鲁南国际城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鲁南国际城的环境卫生。所以，鲁南国际城里面的卫生很干净。

鲁南国际城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鲁南国际城每栋楼直接的采光。因此，整个鲁南国际城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鲁南国际城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鲁南国际城整体上面通透性都非常好。

鲁南国际城的产权为70，是塔楼,砖楼,小高层建筑，属于普通住宅类型，由浙江飞耀控股集团精心打造品质人居。目前为4300元/平米，如果对鲁南国际城有意向买房，可以到火车西站东侧，临山路北侧，永兴路南侧看。