茶叶小区问答

茶叶小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。茶叶小区的配套完善，设施齐全，在茶叶小区居住是十分安全便捷的。茶叶小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

茶叶小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。茶叶小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到茶叶小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

茶叶小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茶叶小区多层的公摊为5%-10%，茶叶小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茶叶小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茶叶小区房子的情况来算一下。

茶叶小区的房子出租需要注意：第一，对茶叶小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租茶叶小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，茶叶小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付茶叶小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

茶叶小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．茶叶小区房屋所有权证原件；4．网上签约的茶叶小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交茶叶小区交易结算资金托管凭证原件；6茶叶小区契税完税或减免税凭证原件；7．茶叶小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

茶叶小区二手房交易注意事项有1、进行茶叶小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订茶叶小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明茶叶小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买茶叶小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

茶叶小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。茶叶小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。茶叶小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。茶叶小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

茶叶小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。茶叶小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以茶叶小区买来自住是非常值得的。并且茶叶小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

茶叶小区是由专业的施工单位负责的，因此茶叶小区的施工质量是有保障的。并且茶叶小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，茶叶小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个茶叶小区的质量都是有保障的。

茶叶小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响茶叶小区每栋楼直接的采光。因此，整个茶叶小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外茶叶小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以茶叶小区整体上面通透性都非常好。