龙背山庄东苑问答

龙背山庄东苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙背山庄东苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙背山庄东苑之前一定要先看五证是否齐全。

龙背山庄东苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙背山庄东苑的配套完善，设施齐全，在龙背山庄东苑居住是十分安全便捷的。龙背山庄东苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙背山庄东苑暂无明显缺点。龙背山庄东苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙背山庄东苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙背山庄东苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙背山庄东苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙背山庄东苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙背山庄东苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙背山庄东苑建筑面积加倍计算。

龙背山庄东苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙背山庄东苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙背山庄东苑房地产权证，龙背山庄东苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙背山庄东苑房子还是不属于买房者所有。

购买龙背山庄东苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙背山庄东苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙背山庄东苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙背山庄东苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙背山庄东苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断龙背山庄东苑的劣势，首先看龙背山庄东苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙背山庄东苑的周边治安好不好；最后要看龙背山庄东苑质量是否有问题等。所以建议在选购龙背山庄东苑房屋之前，要对龙背山庄东苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙背山庄东苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙背山庄东苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙背山庄东苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙背山庄东苑的环境卫生。所以，龙背山庄东苑里面的卫生很干净。

龙背山庄东苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙背山庄东苑也拥有专业的物业管理团队，负责龙背山庄东苑居住环境的卫生与安全。因此，在龙背山庄东苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙背山庄东苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙背山庄东苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙背山庄东苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙背山庄东苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。