泽福苑问答

宜兴泽福苑是否限购，得看宜兴是否出具了相关限购政策。如果宜兴没有相关限购政策，购买泽福苑不会受到限制。如果宜兴有限购令，则购买泽福苑需要按照宜兴限购令的相关规定进行购买。

泽福苑的房子很购买来自住。因为泽福苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。泽福苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此泽福苑购买来是很适合自住的。

泽福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泽福苑多层的公摊为5%-10%，泽福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泽福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泽福苑房子的情况来算一下。

泽福苑位于龙潭西路 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

泽福苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泽福苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泽福苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泽福苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断泽福苑开发商的实力，1要了解泽福苑开发商和项目土地情况；2、要看泽福苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泽福苑开发商以往的业绩；4、泽福苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泽福苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泽福苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泽福苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泽福苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泽福苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断泽福苑的劣势，首先看泽福苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泽福苑的周边治安好不好；最后要看泽福苑质量是否有问题等。所以建议在选购泽福苑房屋之前，要对泽福苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

泽福苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泽福苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泽福苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泽福苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泽福苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响泽福苑每栋楼直接的采光。因此，整个泽福苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外泽福苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以泽福苑整体上面通透性都非常好。