新东虹花园问答

新东虹花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新东虹花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新东虹花园之前一定要先看五证是否齐全。

新东虹花园的优点挺多的，从价格上看新东虹花园性价比合理，还是很不错的。新东虹花园周边配套齐全，并且交通便捷。让新东虹花园的业主居家生活都十分方便。另外，新东虹花园以人为本的设计理念，也让新东虹花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去新东虹花园看房，首先可以通过拨打新东虹花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新东虹花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新东虹花园代理销售人员咨询。

新东虹花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新东虹花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新东虹花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新东虹花园建筑面积加倍计算。

购买新东虹花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新东虹花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新东虹花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新东虹花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新东虹花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新东虹花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新东虹花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新东虹花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新东虹花园回款速度的要求。基本上来说，新东虹花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新东虹花园的房子出租需要注意：第一，对新东虹花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新东虹花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新东虹花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新东虹花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新东虹花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新东虹花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新东虹花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新东虹花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新东虹花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新东虹花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新东虹花园地处位置是非常好的。

新东虹花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新东虹花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新东虹花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新东虹花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。