鑫雅苑问答

鑫雅苑的位置在夏都禹王大道与夏都路交叉口。鑫雅苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

鑫雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鑫雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鑫雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鑫雅苑的房子很购买来自住。因为鑫雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫雅苑购买来是很适合自住的。

鑫雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫雅苑房地产权证，鑫雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫雅苑房子还是不属于买房者所有。

购买鑫雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，鑫雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫雅苑回款速度的要求。基本上来说，鑫雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫雅苑交易结算资金托管凭证原件；6鑫雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．鑫雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鑫雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫雅苑的环境卫生。所以，鑫雅苑里面的卫生很干净。

鑫雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责鑫雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在鑫雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。